Дом в колониальном стиле с садом и грилем

Дом в колониальном стиле с садом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · San Isidro · Ituzaingo al 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 347: первый месяц плюс залог US$ 3 200, который вам вернут.
Просят US$ 3 200: на 20% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 4 000, 36 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 18 сопоставимых в San Isidro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En Alquiler En San Isidro US$ 2 500 · −US$ 700/мес

Дом с 4 спальнями в El Bajo de San Isidro US$ 2 500 · −US$ 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Casa Estilo Colonial Casco Histórico en Venta y Alquiler - San Isidro US$ 3 200

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в колониальном стиле в Сан-Исидро (исторический центр), в двух этажах. 4 спальни и 4 ванные комнаты, включая люкс с выходом на балкон-террасу. Есть индивидуальный кондиционер, отопление радиаторами с котлом и гриль, а также сад и крытые парковочные места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает раздельные зоны отдыха и приема пищи, кухню с обеденной зоной и несколько открытых пространств, с климатизацией через A/C и котел.

4 спальни и 4 ванные комнаты, люкс с выходом на балкон-террасу.
Раздельные гостиная и столовая, кухня с ежедневной обеденной зоной и комната для игр/кабинет.
Индивидуальный кондиционер и отопление радиаторами с эффективным котлом.
Сад с грилем, патио и галерея; 2 крытых места для авто и место для мотоциклов с автоматическими воротами.

Минусы

Некоторые детали по технике (например, точное число конфорок) не подтверждаются по доступным фото.

Точное количество конфорок плиты не удается подтвердить по изображениям.
Площадь по каждому помещению отдельно в тексте не указана.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 4 спальни · Июл 2026

41 объявление · медиана US$ 4 000 аренды · диапазон US$ 3 100–US$ 9 125

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 973 · диапазон US$ 4 590–US$ 11 579 · US$ 971 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza Mitre Площадь 2 мин пешком
La Española Ресторан 2 мин пешком
Catedral De San Isidro Автобус 3 мин пешком
Blossom San Isidro Кафе 3 мин пешком
Tu Farmacia De Cabecera Аптека 5 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком
Bassel Fitness Center Спортзал 9 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 190 Расчётные сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 3 100–US$ 9 125/месяц · 41 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные сборы здания US$ 1 190
Расчётные коммунальные US$ 147
Промежуточный итог US$ 4 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 160
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 465
Всего в месяц US$ 5 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 947
Всего при подписании US$ 8 347

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.