Monoambiente dividido 34 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida Directorio 300, Parque Chacabuco, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 393 más US$ 74 de expensas: US$ 467 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.378: el primer mes más un depósito de US$ 787, que se devuelve.
Pide US$ 393: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 380, 242 avisos).
Para tu perfil queda #60 de 205 comparables en Caballito.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² en piso 5, actualmente dividido en dos ambientes, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. Cocina equipada con muebles refaccionados y baño reciclado con box de ducha. Incluye aire acondicionado y ascensor; electricidad y agua están incluidos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 34 m² en buen estado general, con división interior para separar zona de habitación y ambiente principal.

Superficie total: 34 m², piso 5 en edificio de 10 pisos.
Cocina equipada con muebles refaccionados y espacio para lavarropas y heladera.
Baño completamente reciclado con box de ducha.
Aire acondicionado y ascensor; orientación norte.
Electricidad y agua incluidos; admite mascotas.

Contras

La publicación no indica calefacción ni equipamiento de cocina completo (p. ej., lavavajillas) y no menciona cochera.

No se informa calefacción en la descripción.
No se indica cochera (cocheras: 0).
No se detallan electrodomésticos como lavavajillas en el texto.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Directorio y Doblas Colectivo 2 min caminando
Directorio Supermarket Supermercado 2 min caminando
Before Gimnasio 2 min caminando
El Podio Café 3 min caminando
Apicio Restaurante 3 min caminando
José María Moreno Subte 4 min caminando
La Guardiana Farmacia 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 16 min caminando

≈ US$ 393/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Caballito · US$ 361-US$ 459/mes · 418 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 393
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 555
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensual US$ 735

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 393
Depósito de garantía US$ 787
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 198
Total al firmar US$ 1.378

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.