Monoambiente dividido 34 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida Directorio 300, Parque Chacabuco, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 74 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.374, incluido un depósito de US$ 784 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 392: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 379, 238 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 33 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 95 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² en piso 5, actualmente dividido en dos ambientes, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. Cocina equipada con muebles refaccionados y baño reciclado con box de ducha. Incluye aire acondicionado y ascensor; electricidad y agua están incluidos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 34 m² en buen estado general, con división interior para separar zona de habitación y ambiente principal.

Superficie total: 34 m², piso 5 en edificio de 10 pisos.
Cocina equipada con muebles refaccionados y espacio para lavarropas y heladera.
Baño completamente reciclado con box de ducha.
Aire acondicionado y ascensor; orientación norte.
Electricidad y agua incluidos; admite mascotas.

Contras

La publicación no indica calefacción ni equipamiento de cocina completo (p. ej., lavavajillas) y no menciona cochera.

No se informa calefacción en la descripción.
No se indica cochera (cocheras: 0).
No se detallan electrodomésticos como lavavajillas en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Cocina

Heladera

Ubicación

6 lugares a pie

Directorio Supermarket 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Before 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
El Podio 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Apicio 36 restaurantes en 10 min 3 min caminando
José María Moreno Subte E 4 min caminando
La Guardiana 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 16 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 481 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensual estimado US$ 734

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 784
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 198
Total al firmar US$ 1.374

Amoblarlo: ≈ US$ 1.597 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.