Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Alsina 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 25 min/dia, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 603 mais US$ 59 de condomínio: US$ 662 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.809: o primeiro mês mais um depósito de US$ 603, que é devolvido.
Pede US$ 603: 33% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 72 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 21 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Balvanera 2 quartos mobiliado US$ 479 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 479 · −US$ 124/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 603

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 603, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 78, Total mensal US$ 790. Depósito de segurança: US$ 603. Comodidades: WiFi, Fogão, Lava-louças, Lavadora, Secadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina

Localização

8 locais nomeados a pé

Alsina y Matheu Ônibus 1 min a pé
Candela Farmácia 2 min a pé
Coto Supermercado 3 min a pé
El Rebenque de Omar Restaurante 3 min a pé
Plaza Primero de Mayo Praça 4 min a pé
Alberti Metrô 5 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Fiter Academia 6 min a pé

≈ US$ 603/mês(AR$ 920.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 544–US$ 908/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 603
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 740
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 50
Total mensal US$ 790

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 603
Depósito de segurança US$ 603
Comissão da imobiliária do dono US$ 603
Total na assinatura US$ 1.809

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.