Офисная квартира 260 m² в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 6-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

6 спален · 4 ванных · San Nicolás · Leandro N. Alem al 800

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 975, включая возвращаемый залог US$ 1 250.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 250: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 200, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 44 дня на рынке.
Цена снижена с US$2 000 до US$1 250 в последние дни.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Nicolás площадью 260 m², 3-й этаж, окна на улицу с видом на реку. Планировка включает 7 комнат на одном уровне: 6 офисов, пространство coworking и зал для совещаний. В квартире 4 ванные комнаты, также предусмотрены два лифта и дневная охрана. Коммунальные платежи здания составляют $1.500.000 / 2.000.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 6 спален · Июл 2026

23 объявления · медиана US$ 1 500 аренды · диапазон US$ 964-US$ 1 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 991 · диапазон US$ 3 457-US$ 8 290 · US$ 3 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Viamonte Метробус 2 мин пешком
Café Martínez 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Real Restaurant 55 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Catalinas Метро E 4 мин пешком
Leopoldo Torre Nilson Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком

US$ 1 250/месяц

Цена в USD

+ US$ 650 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 964-US$ 1 950/месяц · 23 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 250
Расчётные сборы здания US$ 650
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 005
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 203
Меблировка, распределена на весь срок US$ 399
Промежуточный итог US$ 602
Расчётный итог в месяц US$ 2 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 250
Залоговый депозит US$ 1 250
Гарантия/кауцион US$ 2 475
Всего при подписании US$ 4 975

Меблировка: ≈ US$ 4 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.