Студия с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Tronador 826, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 554: на 42% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 392, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом буквой L US$ 489 · −US$ 67/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 423 · −US$ 133/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Excelente Departamento A Estrenar En Alquiler US$ 554

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 3-м этаже, с видом на улицу и ориентацией на Восток. Есть объединенная зона гостиная/столовая с оборудованной кухней и полноценная ванная комната. Предусмотрен длинный балкон, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — делимая студия с интегрированной кухней и балконом спереди, в доме с лифтом.

3-й этаж, фасад, ориентация на Восток
Интегрированная гостиная/столовая с оборудованной кухней и полноценная ванная
Длинный балкон
Рядом с Subte Line B и разрешены pets
Без парковки (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gian D 6 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 2 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 2 мин пешком
Café del Centro Кафе 6 мин пешком
Vital 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Leguizamón 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.