Студия 40 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado al 2700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 900, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 450: на 23% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 586, 225 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 391 · −US$ 59/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 453 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 40 м² в Бельграно с балконом на фасад и открытым видом. Кухня в едином пространстве и полноценная ванная с ванной, есть место под стиральную машину. Центральные кондиционирование и отопление; коммунальные платежи включают центральные услуги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная студия с местом для хранения и выходом на балкон, в доме с лифтом и охраной.

Площадь указана 40 м² и есть балкон на фасад
Полноценная ванная с ванной и качественной сантехникой
Центральные A/C и отопление; центральная горячая вода
Коммунальные платежи включают центральные услуги
Разрешены домашние животные

Минусы

В объявлении указано, что размеры приблизительные, а аренда — без мебели (есть вариант временной аренды с мебелью).

Размеры приблизительные
Аренда без мебели; опция временной аренды с мебелью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 699 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Jazmina 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Giant 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Sur 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 3 мин пешком
Farmás 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Congreso Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 129
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Всего при подписании US$ 900

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.