Пентхаус с террасой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Peña 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 618 плюс US$ 241 сборов здания: US$ 1 859 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 440, включая возвращаемый залог US$ 1 618. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 618: на 42% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 800, 90 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 800 000 до AR$2 500 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты, балкон и паркинг US$ 1 294 · −US$ 324/мес Тихая улица

Реколета, балкон и паркет US$ 1 294 · −US$ 324/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 618

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Пентхаус в Реколете: 3 спальни, 2 полноценных ванные с ванной, и ещё одна полноценных ванная на уровне террасы. Есть протяжённый балкон и частная открытая терраса 73 м² с грилем. Просторная кухня с островом и кондиционеры в гостиной-столовой и в первых двух спальнях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена между 5-м этажом (основные помещения и спальни) и 6-м этажом (частная терраса, комната для разных целей, прачечная и ванная).

Частная открытая терраса 73 м² с грилем на 6-м этаже.
Протяжённый балкон 8 м x 0,7 м и встроенная библиотека в коридоре.
Большая кухня с островом и вместительным хранением.
Кондиционер в гостиной-столовой и в 1-й и 2-й спальнях.
Локация: 2 квартала до Plaza General Emilio Mitre и 3 квартала до станции Las Heras (линия H).

Минусы

Некоторые условия аренды и точные размеры зависят от финальных документов.

Площади и размеры указаны приблизительно и уточняются по обмеру/документам.
Домашние животные: уточнять.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 1 670-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 323 · диапазон US$ 4 796-US$ 9 814 · US$ 3 771 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sweety 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Don Hilario 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 618/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 241 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 670-US$ 3 800/месяц · 141 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 618
Сборы здания US$ 241
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 1 984
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 263
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 568
Расчётный итог в месяц US$ 2 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 618
Залоговый депозит US$ 1 618
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 204
Всего при подписании US$ 6 440

Меблировка: ≈ US$ 2 033 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.