Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Virrey Loreto al 3500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918, включая возвращаемый залог US$ 459.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 459: на 18% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 557, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 450 · −US$ 9/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84 Departamento Monoambiente Colegiales, Caba, con Balcón a Estrenar US$ 459

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Коэгиалесе на 5-м этаже с видом на площадь Пласа Сан-Мигель и выходом на балкон. Объект сдан «под ключ» (a estrenar): есть кондиционер, оборудованная кухня с электрической варочной поверхностью и полноценная ванная с электрическим бойлером. Общая площадь: 30 м² (25 м² покрытая + 5 м² полуоткрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с балконом и оборудованной кухней, расположенная на фасадной стороне здания на 5-м этаже с лифтом.

5-й этаж, фасадная сторона, балкон и вид на Пласа Сан-Мигель
Кондиционер и кухня с электрической варочной поверхностью
Полноценная ванная с электрическим водонагревателем
Общая площадь 30 м² (25 м² покрытая + 5 м² полуоткрытая)

Минусы

В объявлении указаны ориентировочные значения, поэтому стоит сверить данные по планам и с администрацией.

Экспенсы указаны как ориентировочные ($80.000 / $100.000).
Площади в объявлении приблизительные и могут отличаться от планов.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 635 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza San Miguel de Garicoits Автобус 2 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 2 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 2 мин пешком
Bodegón Colegiales Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
La Guitarrita Кафе 5 мин пешком
Body Club Спортзал 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро 16 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.