Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Caballito

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 400, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 485 mais US$ 78 de condomínio: US$ 563 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.606, incluindo um depósito de US$ 485 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 485: 25% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 388, 238 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 31 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 133 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$750.000 há 6 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio de 35 m² com varanda US$ 382 · −US$ 103/mês Localização silenciosa

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 375 · −US$ 110/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 134 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 485, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 802. Depósito de segurança: US$ 485. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Farmacity 10 farmácias em 10 min 2 min a pé
Lorca 30 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Terrazas Cafe 15 cafés em 10 min 3 min a pé
12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Megatlon Caballito Academia 7 min a pé
Primera Junta Metrô A 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 19 min a pé

≈ US$ 485/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 356-US$ 453/mês · 463 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 485
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 651
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensal estimado US$ 802

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 485
Depósito de segurança US$ 485
Comissão da imobiliária do dono US$ 483
Garantia/Caução US$ 1.153
Total na assinatura US$ 2.606

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.