Новая квартира-студия на Av. Independencia в San Cristóbal

Новая квартира-студия на Av. Independencia в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Independencia 2700, Piso 12

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 551, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 390: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 388, 118 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 115 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$620 000 до AR$600 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 390

Жилье: Студия, San Cristóbal US$ 455 · +US$ 67/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, San Cristóbal US$ 390 Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью на 12-м этаже в районе San Cristóbal, окна на улицу Av. Independencia, с балконом и панорамным видом. Ванная комната оборудована. Квартира новая (никто не жил); есть бассейн на террасе, солярий, общая гостиная для жильцов (SUM), зона гриля и прачечная. Указано, что рядом линия Subte H и пересадки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

165 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 029 · диапазон US$ 924-US$ 1 226 · US$ 254 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Lider 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bar de Cao 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Venezuela Метро H 6 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 8 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Jujuy Метробус E 17 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/месяц · 165 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 551

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.