Imóvel: 2 quartos, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Parque Chacabuco · Santander 1200, Parque Chacabuco, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 24 min/dia, 5% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 629: 5% abaixo da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 662, 32 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 17 comparáveis em Parque Chacabuco.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 24 min/dia equivale a cerca de 12 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Tres Ambientes - Flores - Alquiler Temporal US$ 629 · −24 min/dia A/C

Magnifica Ubicación A Mts De Av. Eva Peron Y Hortiguera. El Parque Chacabuco Se Encuentra A 1 Cuadra. A 2 Cuadras El Subte Línea US$ 530 · +1 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 530 · +2 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Departamento En Alquiler En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 662 · +US$ 33/mês A/C Seu candidato: #5 Departamento En Alquiler 3 Amb. Parque Chacabuco US$ 629

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Parque Chacabuco · 59 m². Custos mensais: Aluguel US$ 629, Taxa de condomínio US$ 60, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 996. Depósito de segurança: US$ 629. Comodidades: Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Paposo Restaurante 1 min a pé
Asamblea Farmácia 2 min a pé
Giuseppe Helados & Café Café 2 min a pé
Asamblea y Emilio Mitre Ônibus 3 min a pé
Gimnasio Academia 3 min a pé
Supermercado Amanecer 7 min a pé
Pileta del Parque Chacabuco Praça 9 min a pé
Emilio Mitre Metrô 10 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 14 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 640–US$ 927/mês · 56 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 760
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 236
Total mensal US$ 996

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 629
Comissão da imobiliária do dono US$ 318
Total na assinatura US$ 1.576

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.