Квартира 2 комнаты, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Venezuela 500

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 292 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 350 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278, включая возвращаемый залог US$ 292.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 292: на 40% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 487, 65 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Сан-Тельмо, на 2 этаже с доступом по лестнице и с ориентацией во двор (contrafrente). В объявлении указаны хорошее состояние и светлость, а также есть прачечная зона. Подключены вода и природный газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано расположение на улице Венесуэла в Сан-Тельмо, доступ по лестнице, планировка во двор и наличие зоны для стирки.

2 комнаты, 2 этаж по лестнице и во двор
Описано как светлое и в хорошем состоянии
Есть зона для стирки
Коммуникации: вода и природный газ

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Сен 2026

291 объявление · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 474-US$ 909

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 300 · диапазон US$ 968-US$ 2 035 · US$ 772 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Y la Vaca Chocha 86 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 3 мин пешком
Bayres Gym 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 8 мин пешком
San Juan Метро C 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 292/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 474-US$ 909/месяц · 291 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 292
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 529

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 292
Залоговый депозит US$ 292
Гарантия/кауцион US$ 694
Всего при подписании US$ 1 278

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.