Кольехиалес 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Chacarita

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 824 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 923, включая возвращаемый залог US$ 641 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на 15% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 557, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Chacarita US$ 750 · +US$ 107/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и охраной 24/7 US$ 556 · −US$ 87/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

1 спальня · Chacarita US$ 641

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кольехиалес (во двор/контрафронт), на 3-м этаже, с собственным балконом. Отдельная оборудованная кухня с газовой варочной поверхностью и электрической духовкой, а также спальня со шкафом. В здании есть круглосуточная охрана и удобства: бассейн, спортзал и SUM, плюс крытая парковка.

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с отдельной кухней и выходом из гостиной-столовой на частный балкон, в доме с удобствами и круглосуточной охраной.

3-й этаж, контрафронт, ориентация NE и очень светлая.
Отдельная оборудованная кухня: газовая плита и электрическая духовка; подключение под стиральную машину или посудомойку.
Гостиная-столовая с выходом на частный балкон; стол на 4 персоны.
Спальня со шкафом и кроватью на 2 места (примерно queen).
В здании: охрана 24/7, бассейн, спортзал и SUM; крытая парковка.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 599 аренды · диапазон US$ 458-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 941-US$ 1 702 · US$ 166 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Colonia Esperanza Площадь 1 мин пешком
Acasiem 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Whoopies 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 6 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 9 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 800/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 917
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 079

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 641
Всего при подписании US$ 1 923

Меблировка: ≈ US$ 1 284 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.