Квартира с одной спальней в Villa del Parque

Квартира с одной спальней в Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 366 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 098, включая возвращаемый залог US$ 366 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 366: на 20% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 458, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 106 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, 6 этаж, кондиционер US$ 294 · −US$ 72/мес Кондиционер

8 этаж, балкон и кондиционер US$ 359 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

1 спальня · Villa del Parque US$ 366

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa del Parque, 2 комнаты, 38 m², окна на улицу с открытым видом. Расположена в районе Canal и торговой зоны, в 2 кварталах от железнодорожной станции линии San Martín. Требования к аренде: депозит D500, аванс за 1 месяц, гарантия собственника из CABA или аренда-страховка (caución), подтверждённые доходы, страховка от пожара. Договор на 24 месяца, индексация раз в 4 месяца по IPC. Без домашних животных; комиссия оплачивается собственником.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 405-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 871-US$ 1 375 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Union 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
New Time 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Spinning Centro Oficial 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta VDP Площадь 4 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 5 мин пешком
Roffo Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 366/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 405-US$ 556/месяц · 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 366
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 366
Залоговый депозит US$ 366
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 366
Всего при подписании US$ 1 098

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.