118 m², 1 dormitorio suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Juncal al 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 225% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.200: el primer mes más un depósito de US$ 1.600, que se devuelve.
Pide US$ 1.600: 225% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 492, 89 avisos).
Para tu perfil queda #23 de 30 comparables en Retiro.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 22.
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Lo que te frena
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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento francés de 118 m², muy luminoso y con orientación NE, disposición contrafrente. Tiene 1 dormitorio en suite con vestidor, living comedor amplio, cocina reciclada, comedor diario y lavadero. Incluye dependencia de servicio amplia que puede funcionar como segundo dormitorio y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un tres ambientes con distribución flexible (posibilidad de recuperar un segundo dormitorio) y cocina y baños reciclados, en un edificio con portería/vigilancia.

118 m² totales (118 m² cubiertos) con living comedor muy luminoso y soleado
Dormitorio en suite con vestidor; el plano original contemplaba 2 dormitorios y se puede recuperar
Cocina reciclada, comedor diario y lavadero; dependencia de servicio amplia con baño que oficia de toilette
Baulera y portería/vigilancia en el edificio

Contras

La unidad está actualmente reconfigurada: un dormitorio fue integrado al living y puede recuperarse según el plano original.

La dependencia de servicio puede usarse como segundo dormitorio, pero el baño de esa dependencia funciona como toilette.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Juncal y Suipacha Colectivo 1 min caminando
Altos de Juncal Supermercado 1 min caminando
El Socorro Café 1 min caminando
Ligure Restaurante 1 min caminando
Farmacia 2 min caminando
General San Martín Subte 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando
Plaza San Martín Parque grande 7 min caminando
Santa Fe Metrobús 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 8 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 295 Expensas estimadas/mes

Retiro · US$ 480-US$ 850/mes · 543 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas estimadas US$ 295
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.003
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 2.166

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Total al firmar US$ 3.200

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.983. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.