Студия 3 этаж, восток

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Quirno 27, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 358: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 359, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 410 · +US$ 51/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 339 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

Monoambiente Ubicado En Plena Zona Comercial De Flores A Metros De Av. Rivadavia Amplias Lineas De Colectivos , Subte Y Tren. Luminoso Y Se Entrega Pintado US$ 358

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3 этаже с ориентацией на восток в коммерческом районе Флорес, рядом с Av. Rivadavia. Сдается после покраски и без мебели. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухонной зоной и отдельной ванной комнатой, в доме с лифтом и восточным освещением.

3 этаж, восточная ориентация и хорошая освещенность
Лифт и разрешены питомцы
Сдается после покраски, без мебели
Интегрированная кухонная зона и санузел
Расположение во Флорес, рядом с Av. Rivadavia

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bonafide 6 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Pedrito Метро A 2 мин пешком
Cristal del Valle 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Quirno Метробус 4 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.