3 спальни, парковка закреплена

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Esmeralda al 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 230 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 864, включая возвращаемый залог US$ 971. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 971: на 40% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 618, 69 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

15 этаж, 3 спальни, 2 санузла US$ 777 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler, 4 Ambientes en Retiro, Reciclado, Apto Crédito, Apto Profesional US$ 971

Ретиро, 3 спальни и паркинг US$ 971 Тихая улица

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 помещения в Ретиро (Plaza San Martín) с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Кондиционер есть в гостиной-столовой и в главной спальне; отопление центральное радиаторное и горячая вода центральная. Включает закреплённое парковочное место и здание с смотрителем и лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 4 помещения с входом со стороны главной зоны и со стороны служебного входа, с центральными инженерными системами и AC в ключевых комнатах.

4 помещения: 3 спальни и 1 ванная, плюс обновлённый туалет (toilette).
AC в гостиной-столовой и главной спальне; автоматические жалюзи в гостиной-столовой и во 2-й спальне с фасада.
Центральное отопление радиаторами и центральная горячая вода.
Закреплённое парковочное место; в здании есть смотритель и два лифта (главный и служебный).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

223 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 261-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 438 · диапазон US$ 2 515-US$ 5 231 · US$ 1 690 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Moliere 79 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Fa Song Song 83 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Bandy 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Eurofit Спортзал 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
General San Martín Метро C 4 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 261-US$ 3 000/месяц · 223 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 333
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 158
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 415
Расчётный итог в месяц US$ 1 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 864

Меблировка: ≈ US$ 2 665 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.