Первый этаж с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Av. Forest 900 - 1200, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 720, включая возвращаемый залог US$ 455. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 455: на 7% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 487, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже в Чакарите, с отдельной кухней и полноценной ванной. В спальне установлен настенный кондиционер, в здании есть лифт. Расположена на Av. Forest, рядом с Av. Álvarez Thomas и Av. Elcano.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка практичная: гостиная-столовая, спальня и отдельная кухня, состояние и сохранность хорошие.

Отдельная кухня с местом для хранения
Спальня с роллетами и настенным кондиционером
Полноценная ванная комната с душем
Разрешено профессиональное использование (кабинеты и/или студии)

Минусы

Некоторые условия использования и расходы зависят от того, что будет согласовано при подписании договора.

Домашние животные не допускаются.
Нет парковки (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Сен 2026

203 объявления · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 453-US$ 832

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 278 · диапазон US$ 943-US$ 1 644 · US$ 392 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Bodegón de Ácido 12 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 6 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Le Blé 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Body Club Спортзал 8 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 12 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 453-US$ 832/месяц · 203 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 810
Всего при подписании US$ 1 720

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.