Первый этаж с частным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Donado 800

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 123, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 615, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже в Вилья-Уркиса́р, с частным патио и отдельной кухней. Общая площадь 62 м² (38 м² крыто и 20 м² открытое патио), состояние описано как очень хорошее. Указаны базовые коммуникации: электричество, вода, природный газ и канализация.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню, полноценную ванную, отдельную кухню, гостиную-столовую и частное патио с прямым доступом с уровня первого этажа.

62 м² общая площадь: 38 м² крыто и 20 м² открытое патио
Отдельная кухня и гостиная-столовая
Частная зона на улице
Договор на 24 месяца с квартальным увеличением по ICL
Домашние животные не допускаются

Минусы

Некоторые условия договора и платежи зависят от того, как будет оформлена сделка, и от механизма индексации, указанного в объявлении.

Объект не приспособлен для людей с ограниченными возможностями

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Сен 2026

90 объявлений · медиана US$ 636 аренды · диапазон US$ 515-US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 011 · диапазон US$ 779-US$ 1 296 · US$ 201 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Esencia 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 3 мин пешком
Restaurante Tato II 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Vital 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 8 мин пешком
Havanna 4 кафе в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 515-US$ 795/месяц · 90 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 679
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 123

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.