Новый 2-комн. с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Av. Independencia Al 4100, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 12 дн. назад.
US$ 518 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036: первый месяц плюс залог US$ 518, который вам вернут.
Просят US$ 518: на 13% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 459, 48 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 34 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 584 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Boedo US$ 426 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Alquiler Semi-piso 2 Ambientes Almagro US$ 518

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая квартира на 2 комнаты, выход на улицу, с балконом-террасой и двойной ориентацией для хорошего дневного света. Есть 1 открытое парковочное место и разрешено под профессиональный кабинет. В доме есть лифт; в перечне удобств нет бассейна, прачечной и террасы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант с балконом-террасой и двойной ориентацией, в доме с лифтом и открытой парковкой.

Новая планировка 2 комнат, фасадная часть, балкон-терраса и открытый вид.
1 открытое парковочное место; подходит для профессионального использования.
Лифт в здании.
Без животных; бассейн/прачечная/терраса не заявлены.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Independencia y Bocayuva Автобус 2 мин пешком
Restó Parrilla Los Salteños Ресторан 2 мин пешком
SZ Аптека 6 мин пешком
Curves Спортзал 7 мин пешком
Pane Кафе 9 мин пешком
Avenida La Plata Метро 12 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 15 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 393-US$ 525/месяц · 111 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 920

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Всего при подписании US$ 1 036

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.