Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · LA RIOJA Nº 1446 C.A.B.A.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 17% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 392, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица

Светлая студия 14 этаж US$ 425 · −US$ 33/мес Естественный свет Ваш кандидат: #24

Alquiler Monoambiente en Caba US$ 458

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 4 этаже, с балконом и отдельной ванной комнатой. Кухня интегрирована в пространство, помещение очень светлое. В здании есть SUM, тренажерный зал, бассейн, солярий и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 4 этаже с балконом на улицу и удобствами в доме, доступна с 20 июля.

Студия на 4 этаже с балконом на улицу и ванной комнатой.
Удобства здания: SUM, тренажерный зал, бассейн, солярий, лифт.
Рядом с метро Subte линии A и автобусными линиями.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; просмотры только по субботам.

Минусы

Некоторые бытовые детали не раскрыты полностью в тексте, поэтому лучше уточнить на просмотре.

В тексте не указано, какой именно тип духовки; по фото видна зона приготовления.
Парковка и круглосуточный портье не заявлены.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 952 · диапазон US$ 912-US$ 1 146 · US$ 255 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Martín Fierro Парк 4 мин пешком
Oggi 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pizza Pepe 9 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Super Victoria 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Isla de Capri 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 7 мин пешком
La Rioja Метробус 8 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 15 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 70 Расчётные сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/месяц · 171 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Расчётные сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.