Квартира-студия в Monserrat, внутри квартала

Квартира-студия в Monserrat, внутри квартала

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avenida Hipólito Yrigoyen 1300

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 238: на 35% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 364, 104 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #10 из 11 сопоставимых в Monserrat.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 94 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Домашний спортзал	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день
Уличный шум	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Монсеррат, кухня интегр. US$ 238 · −43 мин/день Quiet location

Alquiler en Monserrat Monoambiente Ideal Para Estudiantes de 1 Ambiente Lateral en Piso 6° US$ 265 · −33 мин/день · +US$ 27/мес A/C

6 этаж, северная ориентация US$ 238 · −37 мин/день Heating

Departamento de 18 m² en Alquiler en Monserrat a Una Cuadra de Av de Mayo US$ 262 · −31 мин/день · +US$ 24/мес Ваш кандидат: #10 Congreso, Monoambiente Interno Apto Profesional Ideal Vivienda U Oficina US$ 238

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью в Monserrat, окна во внутренний двор квартала. Внутренняя планировка: мини-кухня и отдельная ванная комната. Студия подходит для профессионального использования. Предусмотрен договор сроком 2 года, ежеквартальная индексация. Для аренды требуется подтверждение доходов и залог в виде гарантии имущества или страхового залога (caución). Дом не допускает животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

объявлений: 557 · медиана US$ 497 итого · диапазон US$ 391–US$ 649

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 923–US$ 1 739 · US$ 665 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Santiago del Estero Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española Ресторан 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро 4 мин пешком
Nueva Victoria Аптека 4 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 6 мин пешком
Aire Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 238/месяц(AR$ 360 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391–US$ 649/месяц · 361 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 238
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 361
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 444

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 238
Залоговый депозит US$ 238
Всего при подписании US$ 476

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 986. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.