Студия с бассейном и террасой, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · José Andrés Pacheco De Melo 1800, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 177 сборов здания: US$ 1 077 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 834, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 50% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 406 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 279 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 55 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Recoleta US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица

Студия с французским балконом US$ 750 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #79

Studio En Iq Callao En Alquiler Con Piscina & Gym US$ 900

Смотреть все 112 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 112 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 900, Сборы здания US$ 177, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 1 295. Залоговый депозит: US$ 900. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Melo 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Oss 86 кафе в 10 мин 2 мин пешком
24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rockcycle 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Matcha Life 20 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком
Las Heras Метро H 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 17 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 979 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 169
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Гарантия/кауцион US$ 89
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 1 295

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 896
Гарантия/кауцион US$ 2 138
Всего при подписании US$ 4 834

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.