Кабальито квартира с котлом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · San José De Calasanz 500, Piso 7

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 703 плюс US$ 345 сборов здания: US$ 1 048 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 798, включая возвращаемый залог US$ 703.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 703: на 35% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 086, 118 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 103 дня на рынке; это опубликовано 52 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 помещения с комнатой для прислуги в Кабальито, по адресу Calasanz 538. Есть просторная гостиная-столовая, три спальни, полноценная ванная и два дополнительных туалета. Установлен индивидуальный котёл для отопления воздухом и сплит только на охлаждение в гостиной, также есть французский балкон с ориентацией на восток.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает вход с главной и служебной стороны, а также включает прачечную и комнату для прислуги для большей универсальности.

Индивидуальный котёл для отопления воздухом и сплит только на охлаждение в гостиной
Французский балкон, ориентация на восток
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой, плюс два дополнительных туалета
Лифт и прачечная; парковка опционально в том же здании

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Окт 2026

155 объявлений · медиана US$ 1 118 аренды · диапазон US$ 895-US$ 1 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 601 · диапазон US$ 1 293-US$ 2 215 · US$ 80 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Morelia 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
José María Moreno Метро E 9 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 9 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 10 мин пешком

≈ US$ 703/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 345 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 895-US$ 1 800/месяц · 155 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 703
Сборы здания US$ 345
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 149
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 371
Расчётный итог в месяц US$ 1 520

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 703
Залоговый депозит US$ 703
Гарантия/кауцион US$ 1 392
Всего при подписании US$ 2 798

Меблировка: ≈ US$ 1 853 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.