3 комнаты, DVH и 3 сплита

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Callao 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 186 коммунальных: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112: первый месяц плюс залог US$ 556, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 18% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 471, 379 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · −US$ 131/мес Размер ванной

Студия в аренду в San Nicolás US$ 493 · −US$ 63/мес Размер ванной Ваш кандидат: #108 Alquiler Departamento 3 Ambientes US$ 556

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3-м этаже с видом на улицу, 80 м² общая площадь, в здании в стиле ар-деко (1936). Есть 1 спальня с гардеробом, полноценная ванная и прачечная, а также просторная гостиная-столовая и место под рабочий стол/home office. Установлены три работающих кондиционера и новые окна DVH (двойное остекление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании отмечают яркость и простор помещений, а также обновлённые кухня и санузел и исправную климатизацию.

3-й этаж, фасад на улицу, здание Art Decó (1936).
80 м² общая площадь; гостиная-столовая с возможностью зонирования.
1 спальня с гардеробом, полноценная ванная и прачечная.
Три работающих кондиционера и новые окна DVH.
Отличное состояние, готово к заселению.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 183 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Jia Yuan Супермаркет 1 мин пешком
Avenida Corrientes Автобус 2 мин пешком
P&p Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Nuevo Callao Ресторан 2 мин пешком
Callao (B) Метро 4 мин пешком
King Dojo Спортзал 6 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 186 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 186
Расчётные коммунальные US$ 151
Промежуточный итог US$ 893
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 055

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 1 006 плюс ~11 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.