3 этаж без лифта, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Av. Alvarez Jonte 5600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 471, 60 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Luro US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Villa Luro US$ 324 · −US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Av Jonte 5600 - Departamento 2 Ambientes - Versalles US$ 388

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 34 м² (2 комнаты) на Av. Jonte, 3-й этаж по лестнице. Включает гостиную-столовую, кухню с интегрированной зоной прачечной, спальню со шкафом и ванную с ванной. В здании есть общая терраса и laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это боковая (lateral) 2-комнатная квартира 34 м² в здании на 3 этажа, с планировкой где кухня объединена с прачечной и есть доступ к общей террасе.

Площадь 34 м²: 2 комнаты (1 спальня, 1 ванная).
Кухня с интегрированной прачечной и ванная с ванной.
Спальня со шкафом; гостиная-столовая с мозаично-гранитным полом.
Здание на 3 этажа с общей террасой и laundry; нет доступа для людей с ограниченной мобильностью.

Минусы

В здании нет лифта, вход только по лестнице, поэтому при просмотре стоит учесть это.

Нет лифта (3-й этаж по лестнице).
Коммунальные платежи указаны как ориентировочные и требуют подтверждения по последнему расчету.
Объект с арендой до мая 2026 года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 425-US$ 555

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 407 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Mellizos 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Esquina Jonte 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Alberto Vacarezza Площадь 5 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 7 мин пешком
La Veredita 3 кафе в 10 мин 9 мин пешком
Polideportivo Velez Sarfield Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 555/месяц · 114 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.