Меблированная квартира-лофт с 2 спальнями в San Nicolás

Меблированная квартира-лофт с 2 спальнями в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 6 кроватей · 2 ванных · San Nicolás · Perón al 1500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 1 030 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 700, включая возвращаемый залог US$ 900.
Просят US$ 900: на 13% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя патио US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento Tipo Loft 3 Ambientes Cerca de Obelisco US$ 900

Двухкомнатная квартира с мебелью для временной аренды в San Nicolás US$ 800 · −US$ 100/мес Просторная ванная

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира-лофт площадью 70 m² в San Nicolás, сдаётся в аренду с 17/01/2026. Планировка на цокольном этаже: две открытые спальни на разных уровнях и зона общего пользования с большой гостиной-столовой и телевизором Smart 43”. В наличии Wi-Fi 300 mb, 2 кондиционера (холод/тепло), рабочая зона с видом на внутренний двор, кухня с газовой плитой и духовкой, микроволновой печью, кофеваркой, чайником, тостером, утюгом и доской. В квартире 2 ванных комнаты: полная ванная с душем и гостевой

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

239 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 583-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 638-US$ 2 699 · US$ 872 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Утюг

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lalo de Buenos Aires 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
McCafé 43 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/месяц · 239 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 127
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 74
Расчётный итог в месяц US$ 1 201

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 900
Всего при подписании US$ 2 700

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.