1 спальня, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Ayacucho 1134

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 7% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 458, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, San Fernando US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 359 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Excelente Depto Centro de San Fernando US$ 425

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Сан-Фернандо: 1 спальня, 1 ванная и балкон с открытым видом. Есть оборудованная кухня с мебелью и прачечная зона, центральное отопление. В здании: круглосуточная охрана, лифт, бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира площадью 45 м² (55 м² общая) с гостиной-столовой и выходом на балкон, в доме с удобствами и охраной 24/7.

Площадь: 55 м² общая и 45 м² жилая/покрытая.
Планировка: 1 спальня с гардеробом, гостиная-столовая с выходом на балкон и 1 полноценная ванная.
Кухня с мебелью и прачечной зоной; горячая вода от котла и центральное отопление.
В здании: охрана 24/7, лифт, бассейн и солярий.

Минусы

Некоторые детали (например, комплектация техникой и меблировка) зависят от того, что видно на фото, и от того, что не указано явно.

На фото не видно кроватей или мебели, поэтому квартира не выглядит меблированной.
Посудомоечная машина и стиральная/сушильная техника не упомянуты и не видны на фото.
Указано центральное отопление; кондиционер не заявлен.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

258 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 722 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sandwicherias De La Esquina 6 кафе в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Andreu 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La farolita 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 5 мин пешком
Parque del Bicentenario Парк 19 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 258 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 724
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.