Квартира с 1 спальней и балконом в Villa Ortúzar

Квартира с 1 спальней и балконом в Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av. Alvarez Thomas Al 1500, Villa Ortúzar, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 26 мин/день, на 32% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 384: на 32% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 563, 53 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 12 сопоставимых в Villa Ortúzar.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 91 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 26 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler De Departamento 2 Ambientes, En Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 464 · −26 мин/день · +US$ 80/мес A/C Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Balcón, Cocina Y Lavadero, Villa Ortuzar US$ 384

Alquiler de Departamento 2 Ambientes, en Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 464 · +1 мин/день · +US$ 80/мес A/C

Двухкомнатная в Вилья Ортусар US$ 391 · +2 мин/день · +US$ 7/мес A/C

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 464 · −4 мин/день · +US$ 80/мес Quiet location

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Villa Ortúzar, 2 комнаты (1 спальня и гостиная-столовая). Кухня отдельная с газовой плитой, бойлером, столешницей, нижними и верхними шкафами. Отдельная прачечная с мойкой, подключением для стиральной машины, местом для сушки и окном. Гостиная-столовая выходит на французский балкон во двор; в спальне встроенный шкаф с двумя секциями и окно. Полы паркетные, есть полноценная ванная с ванной. Коммунальные платежи здания включают AySA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 170 · медиана US$ 650 итого · диапазон US$ 523–US$ 861

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 009 · диапазон US$ 781–US$ 1 296 · US$ 264 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Álvarez Thomas y Heredia Автобус 1 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Площадь 3 мин пешком
Tulio Ресторан 3 мин пешком
Café Bar Oriente Кафе 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Body Club Спортзал 6 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 11 мин пешком

≈ US$ 384/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523–US$ 861/месяц · 133 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 384
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Всего в месяц US$ 745

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 384
Залоговый депозит US$ 384
Комиссия агентства собственника US$ 194
Всего при подписании US$ 962

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.