Imóvel: 2 quartos, Agronomía

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Agronomía
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 3 banheiros · Agronomía · Av Del Carril Al 3000. Entre Argerich Y Helguera, Villa Pueyrredón, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 64% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 1.523: 64% acima da mediana do segmento em Agronomía (US$ 927, 22 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 9 comparáveis em Agronomía.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+2 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler en Agronomia, Capital Federal US$ 1.192 · +22 min/dia · −US$ 331/mês

Departamento en Duplex de 3 Ambientes US$ 1.291 · −1 min/dia · −US$ 232/mês A/C

Departamento en Duplex de 3 Ambientes US$ 1.291 · +4 min/dia · −US$ 232/mês A/C

Ph 3 Ambientes En Alquiler, Sin Expensas US$ 1.325 · +20 min/dia · −US$ 198/mês Quiet location Seu candidato: #8 Casa 3 Ambientes Alquiler Villa Pueyrredón US$ 1.523

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Agronomía, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Agronomía · 110 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.523, Taxa de condomínio US$ 275, Serviços estimados US$ 82, Total mensal US$ 2.050. Depósito de segurança: US$ 1.523. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida Nazca Ônibus 2 min a pé
Plaza Martín Rodríguez Parque grande 3 min a pé
Pharmathia Farmácia 3 min a pé
Bien de Bien Café 3 min a pé
Al Piatto Restaurante 3 min a pé
Talar Gym Academia 3 min a pé
Solano Lopez BRT 9 min a pé

≈ US$ 1.523/mês(AR$ 2.300.000)

+ US$ 275 Taxa de condomínio estimada/mês

Agronomía · US$ 671–US$ 1.291/mês · 26 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.523
Taxa de condomínio estimada US$ 275
Serviços estimados US$ 82
Subtotal US$ 1.880
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 170
Total mensal US$ 2.050

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.523
Depósito de segurança US$ 1.523
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.517
Total na assinatura US$ 4.563

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.