Студия с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Donado Al 1100, Villa Ortúzar, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 409 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 571 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 628, включая возвращаемый залог US$ 409.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 409: на уровне медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 422, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$630 000 15 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 396 · −US$ 12/мес Кондиционер

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Villa Ortúzar US$ 480 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento Monoambiente Con Patio Y Parrilla En Villa Ortuzar US$ 409

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с патио на уровне земли и собственной решеткой для гриля. Есть сплит-кондиционер (холод и тепло), а в комплексе предусмотрены SUM, бассейн и прачечная. Район Villa Ortúzar: рядом с гастрономическим коридором DoHo и примерно в 3 кварталах от Subte B (станция Los Incas).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит в патио на уровне земли, а сам комплекс предлагает общие удобства и охрану. Апартамент не меблирован и подходит для профессионального использования.

Патио на уровне земли с собственным грилем
Сплит-кондиционер (холод и тепло)
В комплексе: SUM, бассейн и laundry
Охрана: totem 24 часа и персонал 8 часов в день
Подходит для профессионального использования

Минусы

Некоторые услуги могут быть организованы отдельно, например парковка.

Парковка опциональна и не включена в стоимость
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 3 мин пешком
El Boliche de Nico 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 6 мин пешком
Havanna 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 409/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 505/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 409
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 409
Залоговый депозит US$ 409
Гарантия/кауцион US$ 810
Всего при подписании US$ 1 628

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.