Квартира в Нуньес с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · AV. Cabildo Al 3200, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 24% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 832 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 588, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 707: на 24% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 939, 101 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$1 100 000 4 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Нуньес, на Av. Cabildo, на 1 этаже. Есть светлая гостиная-столовая, две спальни с шкафами и отдельная кухня. Включены отдельная прачечная и патио/прачечная, а также два кондиционера и обогреватели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет комнаты через коридор, при этом естественный свет и проветривание приходят через патио/прачечную и спальни.

Два кондиционера и два обогревателя
Окна с рольставнями и решетками
Отдельная прачечная с мойкой
В здании есть лифт
Нет парковки и нельзя с животными

Минусы

Некоторые условия аренды и дополнительные расходы зависят от согласования и подтверждающих документов.

Залог указан в долларах (USD 1.200), а аванс за месяц указан как $1.200.000
Размеры и информация указаны как приблизительные и подлежат проверке

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 570

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 545 · диапазон US$ 1 666-US$ 3 406 · US$ 1 433 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Campo Salles Метробус 2 мин пешком
Plastani 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
New Coffe 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Unión 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 570/месяц · 275 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 928
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 1 104

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 1 200
Гарантия/кауцион US$ 1 681
Всего при подписании US$ 3 588

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.