Фронтальный балкон и крытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Diaz Velez 5000 Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 193 коммунальных: US$ 639 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 894: первый месяц плюс залог US$ 447, который вам вернут.
Просят US$ 446: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 523 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 206 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · −US$ 85/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 395 · −US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #349 Frente - Balcon - Impecable - Cochera Cubierta - m Parque Centenario US$ 446

Смотреть все 385 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 385 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с балконом и крытой парковкой, выходящая на фасад. Кухня открыта в зону гостиной-столовой, есть полноценная ванная и место под стиральную машину. Указаны отопление и лифт; сдаётся после покраски.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с видом на улицу: балкон, крытая парковка и открытая кухня, объединённая с гостиной-столовой.

Вид на улицу, балкон и открытая кухня в гостиную-столовую
Крытая парковка для авто среднего/небольшого размера и баулера
Полноценная ванная с ванной и место для стиральной машины
Лифт и отопление; сдаётся после покраски

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,029 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 425-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 916-US$ 1 464 · US$ 242 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Guayaquil y Calasanz Автобус 1 мин пешком
Día Супермаркет 3 мин пешком
Molly's Кафе 3 мин пешком
Taco N Todo Ресторан 3 мин пешком
Fiter Спортзал 3 мин пешком
Vassallo Аптека 5 мин пешком
Primera Junta Метро 6 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 707
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Всего при подписании US$ 894

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.