Светлая студия в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Juncal 2200

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 13% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 803 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 107 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете на 4 этаже здания с 7 этажами. Есть отдельная кухня и полноценная ванная комната. В пешей доступности от станции метро Пуэйрредон (линии D и H).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная и функциональная планировка: отдельная кухня и хорошее естественное освещение благодаря большим окнам на фасад.

4 этаж в здании на 7 этажей
Отдельная кухня с сквозной вентиляцией
Полноценная ванная с окном во внешнюю среду
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Некоторые детали не удается однозначно подтвердить по фото, лучше уточнить при просмотре.

Кондиционер и отопление на фото не просматриваются.
Стиральная машина и сушилка внутри не видны.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 248 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 386-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 061-US$ 1 754 · US$ 554 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SolRojo 24 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Voluntad 102 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Los Pinos 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
33 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 8 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 386-US$ 650/месяц · 1 248 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 1 398 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.