Студия с балконом и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Fernando · Peron 1161

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 411 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 660, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на уровне медианы сегмента в San Fernando (US$ 356, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 38 м², NE, с удобствами US$ 317 · −US$ 39/мес Кондиционер

Студия с балконом, San Fernando US$ 356 Тихая улица Ваш кандидат: #11

Monoambiente en Alquiler Muy Luminoso en Piso Alto US$ 356

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая студия на высоком этаже с открытым видом и выходом из гостиной зоны на балкон. Кухня с верхними и нижними шкафами, отдельная прачечная, а также полноценная ванная комната. Договор на 3 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — 31 м² общая (26 м² крытая): балкон доступен из основной комнаты, а кухня включает отдельную зону для стирки.

31 м² общая (26 м² крытая) и открытый вид с высокого этажа
Гостиная зона с выходом на балкон
Кухня с верхними и нижними шкафами и отдельная прачечная
Полноценная ванная комната
Договор на 3 года с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

San Fernando Centro Gym Спортзал 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia 9 de Julio 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sephra 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gran Sport 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 293-US$ 358/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 81
Расчётный итог в месяц US$ 555

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 948
Всего при подписании US$ 1 660

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.