Жилье: 1 спальня, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Comuna 11, Av. Nazca 3261, Agronomía, Capital Federal

Обновлено в четверг

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 44 мин/день, на уровне медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
Просят US$ 444: на уровне медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 464, 121 объявлений).
Для вашего профиля это #54 из 87 сопоставимых в Villa del Parque.
Эта разница в 44 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes Al Frente // Inmejorable Ubicación US$ 411 · −44 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

2 комнаты, балкон и бассейн US$ 523 · −40 мин/день · +US$ 79/мес A/C

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 464 · −36 мин/день · +US$ 20/мес A/C

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 430 · −23 мин/день · −US$ 14/мес Quiet location Ваш кандидат: #54 Av Nazca 3355. Departamento Dos Ambientes. Dos Aires Acondicionados Frío Calor US$ 444

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa del Parque · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 444, Сборы здания US$ 172, Всего в месяц US$ 717. Залоговый депозит: US$ 444. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Сушильная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 240 · медиана US$ 490 итого · диапазон US$ 424–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 874–US$ 1 523 · US$ 388 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Nazca y Pedro Lozano Автобус 2 мин пешком
Acuario Аптека 3 мин пешком
Comunicaciones Метробус 4 мин пешком
Arte Express Кафе 4 мин пешком
Pizzería El Jagüel Ресторан 4 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 9 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 172 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 424–US$ 563/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 172
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 101
Всего в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства собственника US$ 442
Всего при подписании US$ 1 330

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.