Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Boulogne Sur Mer 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 411 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 356: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 191 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 324 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 356 Тихая улица Ваш кандидат: #20

Alquiler 1 Ambiente en Balvanera, Cocina Independiente y Baño Completo US$ 356

Смотреть все 135 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 135 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 25 м² в Бальванере с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Квартира описана как очень светлая и с полами из ламинированного паркета. Сдается без мебели, домашних животных нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в одном помещении с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой, с хорошим дневным светом и полами из ламинированного паркета.

Площадь общая и покрытая: 25 м².
Отдельная кухня и полноценная ванная.
Описано как очень светлое; полы из ламинированного паркета.
Видимый сплит-кондиционер в основном помещении.
Без мебели; с домашними животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 478 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Remember 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Porteña 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 5 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Всего при подписании US$ 712

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.