Полудуплекс 3 комнаты, паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Almagro · Fco. Acuña De Figueroa 200

Вердикт по объявлению

на 22% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 897 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 1 019 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 571, включая возвращаемый залог US$ 897. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 897: на 22% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 737, 266 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
Цена выросла с AR$1 300 000 до AR$1 400 000 55 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплекс (semipiso) в Альмагро: 3 комнаты, 2 спальни и 2 ванные. Есть крытая парковка, балкон-терраса спереди и солярий на крыше. Подходит для профессионального использования; есть отопление, гриль и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную/столовую, кухню с рабочей зоной и открытые пространства (балкон и солярий), а также крытую парковку и удобства дома.

3 комнаты: гостиная/столовая, 2 спальни, туалет и полноценная ванная
Крытая парковка + балкон-терраса спереди + солярий на крыше
Разрешено под проф. деятельность; отопление, гриль и laundry
Локация: 50 м до Av. Díaz Vélez и 100 м до Av. Medrano; Subte Medrano (линия B) и Castro Barros (линия A)

Минусы

Условия заселения и требования к гарантиям указаны текстом, но без детальных чисел по всем пунктам.

Домашние животные не допускаются
Требуется seguro de caución

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

392 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 602-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 670 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 335 · US$ 219 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Mario 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Díaz Vélez 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Tata 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Las Violetas 19 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 897/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 602-US$ 950/месяц · 392 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 897
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 095
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 146
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 356
Расчётный итог в месяц US$ 1 451

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 897
Залоговый депозит US$ 897
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 777
Всего при подписании US$ 3 571

Меблировка: ≈ US$ 1 876 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.