Casa em Olivos com terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Olivos · Ramón B. Castro Al 2800, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.733, incluindo um depósito de US$ 911 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 911: 7% abaixo da mediana do segmento em Olivos (US$ 980, 69 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 54.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Olivos US$ 754 · −US$ 154/mês Localização silenciosa

2 dorms, varanda terraço US$ 918 · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #37 Olivos En Alquiler Casa Muy Comoda Con 2 Dorm, Living Comedor, Cocina Comedor, , Baño, Garage, Patio,jardin Y Terraza US$ 911

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Casa para alugar em Olivos (Loma de Roca) com 2 dormitórios, sala de estar e jantar e cozinha com área de refeições diária. Inclui lavanderia coberta, garagem, galeria, pátio com jardim, churrasqueira e terraço amplo. Contrato mínimo de 24 meses com ajustes trimestrais e garantia do proprietário.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma casa independente com áreas externas (pátio-jardim e terraço) e distribuição interna com 2 dormitórios, sala de estar e jantar e cozinha com área de refeições diária.

2 dormitórios e 1 banheiro, com sala de estar e jantar e cozinha com área de refeições diária.
Lavanderia coberta, garagem e galeria, além de pátio com jardim e churrasqueira.
Terraço amplo mencionado na descrição.
Contrato mínimo de 24 meses com ajustes trimestrais; exige garantia do proprietário e adiantamento com depósito.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Localização

6 locais a pé

Acassuso y Juan B. Justo Ônibus 3 min a pé
Supermercado Grupo Ángel 4 min a pé
Menegol Farmácia 5 min a pé
El Golf pizzería Restaurante 13 min a pé
Olivos Fit House Academia 16 min a pé
Capra café Café 18 min a pé

≈ US$ 911/mês(AR$ 1.390.000)

+ US$ 364 Taxa de condomínio estimada/mês

Olivos · US$ 809-US$ 1.500/mês · 169 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 911
Taxa de condomínio estimada US$ 364
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 1.361
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 145
Total mensal US$ 1.506

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 911
Depósito de segurança US$ 911
Comissão da imobiliária do dono US$ 911
Total na assinatura US$ 2.733

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.