Студия с застекленным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Avenida Independencia 2300

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 288 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 365 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 261, включая возвращаемый залог US$ 288. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 288: на 18% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 353, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия во внутренний двор с застекленным балконом и панорамным видом. В комнате большие окна, ламинатный пол и глубокий шкаф. Кухонная зона оборудована, в ванной есть душ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет повседневную жизнь в одном основном помещении, с кухонной зоной и отдельной ванной, плюс закрытый балкон в сторону двора.

Застекленный балкон во внутренний двор с панорамным видом
Комната с окнами, ламинатным полом и глубоким шкафом
Оборудованная кухонная зона и ванная с душем
Видимый сплит-кондиционер в комнате

Минусы

Так как это студия, пространство компактное, поэтому стоит заранее оценить, как будет использоваться кухня и балкон в ежедневном режиме.

На фото нет видимой мебели, поэтому квартира выглядит без меблировки
Холодильник на кухне на снимках не виден

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

191 объявление · медиана US$ 385 аренды · диапазон US$ 351-US$ 449

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 024 · диапазон US$ 930-US$ 1 213 · US$ 461 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jujuy Метро E 1 мин пешком
Fabricio 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva San Juan 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 5 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 9 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 288/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 351-US$ 449/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 288
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 564

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 288
Залоговый депозит US$ 288
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 685
Всего при подписании US$ 1 261

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.