3 комнаты, балкон 10 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Avenida Corrientes 3800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 140% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 553 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 1 734 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 106, включая возвращаемый залог US$ 1 553.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 553: на 140% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 122 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни en-suite, парковка US$ 1 294 · −US$ 266/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Almagro US$ 1 300 · −US$ 269/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1 553

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 3 комнаты в Альмагро, высокий этаж с видом на улицу, с балконом-террасой 10 м². В ней 2 спальни (1 с ванной en suite) и отдельная кухня с местом под прачечную. Torre Lumiere Urbano: круглосуточная охрана и премиальные удобства.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая 3-комнатная квартира с планировкой на фасад и балконом, в жилой башне с удобствами и охраной.

75 м² общей площади и балкон-терраса 10 м²
2 спальни (1 en suite) и полноценная ванная
Отдельная кухня с местом под стирку; полы из порцеланато и зеркальные фасады шкафов
Индивидуальный кондиционер и полностью электрическая система
Удобства: подогреваемый крытый бассейн, открытый олимпийский бассейн, детский бассейн, спортзал, гриль-зона и SUM

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Almacén Vegetariano Goji 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Los Sabios Restaurante Vegetariano 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 4 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Almagro Парк 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 553/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 553
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 2 041

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 553
Залоговый депозит US$ 1 553
Всего при подписании US$ 3 106

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.