2 спальни с парковкой и балконом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Núñez · Iberá 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 033 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 1 229 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 066, включая возвращаемый залог US$ 1 033. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 033: на 31% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 50 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 70 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 1 100 · +US$ 67/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 800 · −US$ 233/мес Размер ванной Ваш кандидат: #9

Alquiler en Belgrano 3 Ambientes US$ 1 033

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 78 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 033, Сборы здания US$ 196, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 1 304. Залоговый депозит: US$ 1 033. Удобства: Плита, Холодильник, Стиральная машина, Парковка, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 694-US$ 3 470 · US$ 1 160 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

New Coffe 32 кафе в 10 мин 1 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Quesada Метробус 2 мин пешком
San Marco 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Schuster 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 1 033/месяц(AR$ 1 580 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 275 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 033
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 75
Расчётный итог в месяц US$ 1 304

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 033
Залоговый депозит US$ 1 033
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 066

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.