3-й этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 275, включая возвращаемый залог US$ 425 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 425: на 24% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 556, 273 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 484 · +US$ 59/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Vicente López US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #101

1 спальня · Vicente López US$ 425

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в районе Флорида, Висенте Лопес, на 3-м этаже без лифта. Есть длинный балкон и общая терраса на крыше, отдельная кухня и полноценная ванная. Сдается без мебели, с кухонной плитой; с животными нельзя.

Ключевые детали

Площадь 45 м², планировка с отдельной кухней и полноценной ванной, плюс уличное пространство через балкон и общую террасу.

45 м², 2 комнаты, 3-й этаж (лестница).
Длинный балкон и общая терраса.
Отдельная кухня и ванная с ванной.
Паркет/деревянные полы в гостиной; спальня с гардеробом.
Условия: максимум 2 человека, без животных; договор на 2 года с корректировкой раз в 4 месяца по IPC.

Минусы

Некоторые удобства дома отсутствуют по данным объявления, а часть бытовых приборов не указана.

Лифта нет (ascensor: No).
Про AC/отопление и стиральную/сушильную машину в тексте и на фото не сказано.
Про детали кухни (духовка/холодильник) информации нет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 490-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 218-US$ 2 157 · US$ 844 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Vincero Gourmet 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Mares 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Suizo Café 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Extreme Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 137 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 490-US$ 1 000/месяц · 643 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Расчётные сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 425
Всего при подписании US$ 1 275

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.