Imóvel: 2 quartos, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Merlo · San Juan 1595, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.742: o primeiro mês mais um depósito de US$ 774, que é devolvido.
Pede US$ 387: 16% abaixo da mediana do segmento em Merlo (US$ 459, 108 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 59 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler de Departamento en Planta Alta (Merlo Norte - 1 Cuadra y Media de La Estancion) US$ 361 · −US$ 26/mês

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 413 · +US$ 26/mês Seu candidato: #26 3 Ambientes Primer Piso Con Patio | Merlo Norte US$ 387

Ver os 59 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 59 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Merlo · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 387, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 848. Depósito de segurança: US$ 774. Comodidades: Aquecimento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Localização

6 locais nomeados a pé

Su Vecina Supermercado 3 min a pé
Mariano Acosta y Santiago del Estero Ônibus 5 min a pé
Plaza La 14 Praça 7 min a pé
Gimnasio Academia 10 min a pé
Cosas Buenas Café 11 min a pé
Pizzeria & Rotiseria Manolo Restaurante 14 min a pé

≈ US$ 387/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio estimada/mês

Merlo · US$ 393-US$ 557/mês · 166 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 387
Taxa de condomínio estimada US$ 132
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 590
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 258
Total mensal US$ 848

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 387
Depósito de segurança US$ 774
Comissão da imobiliária do dono US$ 581
Total na assinatura US$ 1.742

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.