Студия с балконом в Висенте Лопес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Av Libertador 1600

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 269 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 340, включая возвращаемый залог US$ 269.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 269: на 30% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 386, 84 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на Av. Libertador, 7-й этаж. Включает единое жилое помещение с гардеробом и паркетным полом, балкон на улицу и мини-кухню с электрической плитой. Общая площадь: 22 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из одного помещения с зоной мини-кухни и ванной с душем, расположена на Av. Libertador и имеет балкон на улицу.

Единое помещение 3.40 x 4.50 м с гардеробом и паркетным полом
Мини-кухня 1.43 x 1.02 м с электрической плитой и электрическим водонагревателем
Ванная с душем
Балкон на улицу

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Сен 2026

161 объявление · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 373-US$ 560

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 503 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 677 · US$ 903 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Zu Sushi 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 8 мин пешком
Café de París Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 269/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 373-US$ 560/месяц · 161 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 269
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 370
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 269
Залоговый депозит US$ 269
Комиссия агентства US$ 269
Гарантия/кауцион US$ 533
Всего при подписании US$ 1 340

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.