PH на 2 комнаты с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · HIDALGO 1736. Entre Galicia y Tres arroyos

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 516, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 518 · +US$ 29/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 518 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #78

PH en Alquiler US$ 485

Смотреть все 128 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 128 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Вилья Креспо, первый этаж по лестнице. Есть гостиная-столовая, спальня, ванная и кухня без духовки, а также кондиционер холод/тепло. Терраса в общем пользовании с одним соседним жильём; аренда пакетная (электричество не включено).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это тихий PH на 2 комнаты в жилом районе с доступом по лестнице и террасой, которой пользуются только два отделения.

Первый этаж по лестнице (без лифта).
Кондиционер холод/тепло.
Кухня без духовки; пакетная аренда (электричество не включено).
Терраса общего пользования с одним другим департаментом.
Договор на 2 года и разрешены домашние животные.

Минусы

Так как духовки нет, а электричество не входит в пакет, это стоит учесть при планировании быта и расходов.

Кухня без духовки.
Электричество не включено в пакет аренды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 445 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Torito de Villa Crespo 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bera Аптека 6 мин пешком
La blonde 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
El club de la fuerza 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 90 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 561 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Расчётные сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Всего при подписании US$ 970

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.