Imóvel: 4 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 5 banheiros · Retiro · Juncal al 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 3.200 mais US$ 927 de condomínio: US$ 4.127 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.200, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 3.200: 7% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 60 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há pelo menos 99.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 99 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 2.600 · −US$ 600/mês

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 3.000 · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #14 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 3.200

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Retiro · 372 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.200, Taxa de condomínio US$ 927, Serviços estimados US$ 142, Total mensal US$ 4.574. Depósito de segurança: US$ 3.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Localização

10 locais nomeados a pé

Esmeralda y Juncal Ônibus 2 min a pé
Grand Café Café 2 min a pé
Deli Wok Restaurante 2 min a pé
Altos de Juncal Supermercado 3 min a pé
Farmacia Farmácia 3 min a pé
Retiro (E) Metrô 4 min a pé
Plaza San Martín Praça 4 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 6 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 6 min a pé
Ricardo Rojas BRT 8 min a pé

US$ 3.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 927 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 2.350-US$ 4.150/mês · 84 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.200
Taxa de condomínio US$ 927
Serviços estimados US$ 142
Subtotal US$ 4.269
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 4.574

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.200
Depósito de segurança US$ 3.200
Total na assinatura US$ 6.400

Mobiliar: ≈ US$ 2.705 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.