Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Avenida Boedo 500, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 293 más US$ 72 de expensas: US$ 365 por mes.
Para entrar necesitás US$ 878, incluido un depósito de US$ 293 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 293: 25% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 391, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 53 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 23,54 m² totales (20,64 m² cubiertos) en Almagro, sobre Avenida Boedo. Tiene balcón corrido al frente y cocina integrada con anafe eléctrico y horno eléctrico. Piso 1 por escalera, sin ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente compacto y luminoso, con salida directa a un balcón corrido y cocina equipada dentro del mismo espacio.

Superficie total 23,54 m² (20,64 m² cubiertos) y orientación Norte.
Balcón corrido al frente con vista abierta a la avenida.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe eléctrico y horno eléctrico.
Baño con bañera y vanitory; ventilación/extractor visible.
Piso 1 por escalera; el edificio no cuenta con ascensor.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina queda integrada al ambiente principal.

No se indica aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
No se aceptan mascotas según el detalle de amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Mesa de comedor

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Accademia 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado 14 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia Suiza 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Havanna 5 cafés en 10 min 6 min caminando
El Signo Fitness 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Boedo Subte E 11 min caminando

≈ US$ 293/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Almagro · US$ 379-US$ 588/mes · 575 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 293
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 424
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 94
Total mensual estimado US$ 519

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 293
Depósito de garantía US$ 293
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 292
Total al firmar US$ 878

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.