Kitnet com varanda, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Avenida Boedo 500, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 289 mais US$ 71 de condomínio: US$ 360 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.554, incluindo um depósito de US$ 289 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 289: 23% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 379, 223 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 60 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 162 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 354 · +US$ 63/mês Localização silenciosa

Kitnet com terraço e varanda, Almagro US$ 322 · +US$ 31/mês Localização silenciosa Seu candidato: #92

Depto Monoambiente Alquiler Almagro Con Balcon US$ 289

Ver os 93 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 93 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 289, Taxa de condomínio US$ 71, Serviços estimados US$ 59, Total mensal estimado US$ 542. Depósito de segurança: US$ 289. Comodidades: Fogão, Forno, Mesa de jantar, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno
Mesa de jantar

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Accademia 22 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Supermercado 14 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farmacia Suiza 5 farmácias em 10 min 6 min a pé
Havanna 5 cafés em 10 min 6 min a pé
El Signo Fitness 3 academias em 10 min 6 min a pé
Boedo Metrô E 11 min a pé

≈ US$ 289/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 71 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 375-US$ 590/mês · 593 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 289
Taxa de condomínio US$ 71
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 419
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Garantia/Caução US$ 29
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 123
Total mensal estimado US$ 542

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 289
Depósito de segurança US$ 289
Comissão da imobiliária do dono US$ 288
Garantia/Caução US$ 688
Total na assinatura US$ 1.554

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.